Flip: Kraków, Grodzka 15
120 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 120,3 m² pod adresem Grodzka 15 w Krakowie kupiono 23.02.2022 za 2 400 000 zł (19 957 zł/m²) i sprzedano 28.12.2022 za 2 800 000 zł (23 283 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 400 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.02.2022, zł/m²
19 957
2 400 000 zł
Sprzedaż 28.12.2022, zł/m²
23 283
2 800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 326
400 000 zł · 16,7%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (308 dni)
- Różnica cen brutto
- 400 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 20,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,1%
- Ponad rynek
- +12,5 pp · 300 966 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 18 500kupno13 50020 900kupnosprzedaż17 00024 100sprzedażkupno 19 957 zł/m²sprzedaż 23 283 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →