Flip: Kraków, Spacerowa 97T
104 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 104,1 m² pod adresem Spacerowa 97T w Krakowie kupiono 23.04.2024 za 785 000 zł (7 540 zł/m²) i sprzedano 19.03.2025 za 879 000 zł (8 443 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 94 000 zł, czyli 12,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.04.2024, zł/m²
7 540
785 000 zł
Sprzedaż 19.03.2025, zł/m²
8 443
879 000 zł
Różnica cen, zł/m²
903
94 000 zł · 12,0%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (330 dni)
- Różnica cen brutto
- 94 000 zł
- ROI
- 12,0%
- ROI roczne
- 13,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +10,5 pp · 82 511 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 540 zł/m²sprzedaż 8 443 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →