SzukajMetodologia

Flip: Kraków, Karola Bunscha 14A

41 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Karola Bunscha 14A w Krakowie kupiono 11.09.2024 za 589 000 zł (14 362 zł/m²) i sprzedano 07.11.2024 za 655 300 zł (15 979 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 66 300 zł, czyli 11,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.09.2024, zł/m²
14 362
589 000 zł
Sprzedaż 07.11.2024, zł/m²
15 979
655 300 zł
Różnica cen, zł/m²
1 617
66 300 zł · 11,3%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
14 00015 00016 00006.202402.2025 kupno: 14 362 zł/m²sprzedaż: 15 979 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
1,9 mies. (57 dni)
Różnica cen brutto
66 300 zł
ROI
11,3%
ROI roczne
98,0%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500mediana 15 400kupno12 70015 500kupnosprzedaż14 90017 700sprzedażkupno 14 362 zł/m²sprzedaż 15 979 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Bunscha 14A i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025606 → 666 tys. zł+60+9,9%43 m²1,6 mies.2 p. 03.2025560 → 617 tys. zł+57+10,2%38 m²1,2 mies.2 p. 06.2024746 → 801 tys. zł+56+7,5%52 m²1,8 mies.3 p.do weryfikacji 06.20241 058 → 1 137 tys. zł+79+7,5%79 m²2,0 mies.3 p.do weryfikacji 06.2024619 → 666 tys. zł+47+7,6%41 m²1,9 mies.2 p.