Flip: Kraków, Ułanów 46
53 m² · 03.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Ułanów 46 w Krakowie kupiono 21.08.2017 za 305 000 zł (5 777 zł/m²) i sprzedano 23.03.2018 za 409 000 zł (7 746 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 104 000 zł, czyli 34,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.08.2017, zł/m²
5 777
305 000 zł
Sprzedaż 23.03.2018, zł/m²
7 746
409 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 970
104 000 zł · 34,1%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (214 dni)
- Różnica cen brutto
- 104 000 zł
- ROI
- 34,1%
- ROI roczne
- 64,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +34,0 pp · 103 672 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 15 700kupno11 80018 600kupnosprzedaż15 60019 200sprzedaż‹kupno 5 777 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 746 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →