Flip: Kraków, płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 4

45 m² · 08.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 4 w Krakowie kupiono 11.12.2018 za 298 056 zł (6 600 zł/m²) i sprzedano 01.08.2019 za 500 000 zł (11 072 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 201 944 zł, czyli 67,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.12.2018, zł/m²

6 600

298 056 zł

Sprzedaż 01.08.2019, zł/m²

11 072

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 472

201 944 zł · 67,8%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (233 dni)
Różnica cen brutto: 201 944 zł
ROI: 67,8%
ROI roczne: 124,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 17 100kupno11 90015 700kupnosprzedaż15 70022 500sprzedaż‹kupno 6 600 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 072 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022365 → 690 tys. zł+325+88,8%54 m²46,0 mies.10 p.odsprzedaż 06.2022237 → 500 tys. zł+263+111,3%35 m²42,5 mies.6 p.odsprzedaż 03.2022241 → 460 tys. zł+219+90,5%35 m²40,1 mies.4 p.odsprzedaż 07.2020255 → 425 tys. zł+170+66,6%34 m²21,0 mies.13 p.odsprzedaż 12.2019393 → 590 tys. zł+197+50,1%61 m²13,6 mies.1 p. 08.2019353 → 538 tys. zł+185+52,4%54 m²7,4 mies.10 p. 07.2019391 → 515 tys. zł+124+31,6%60 m²6,2 mies.7 p.