Flip: Kraków, płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 4

60 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,2 m² pod adresem płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 4 w Krakowie kupiono 27.12.2018 za 391 365 zł (6 500 zł/m²) i sprzedano 05.07.2019 za 515 000 zł (8 553 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 123 635 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.12.2018, zł/m²

6 500

391 365 zł

Sprzedaż 05.07.2019, zł/m²

8 553

515 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 053

123 635 zł · 31,6%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (190 dni)
Różnica cen brutto: 123 635 zł
ROI: 31,6%
ROI roczne: 69,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 17 100kupno11 90015 700kupnosprzedaż15 70022 500sprzedaż‹kupno 6 500 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 553 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. pil. Stefana Łaszkiewicza 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022365 → 690 tys. zł+325+88,8%54 m²46,0 mies.10 p.odsprzedaż 06.2022237 → 500 tys. zł+263+111,3%35 m²42,5 mies.6 p.odsprzedaż 03.2022241 → 460 tys. zł+219+90,5%35 m²40,1 mies.4 p.odsprzedaż 07.2020255 → 425 tys. zł+170+66,6%34 m²21,0 mies.13 p.odsprzedaż 12.2019393 → 590 tys. zł+197+50,1%61 m²13,6 mies.1 p. 08.2019353 → 538 tys. zł+185+52,4%54 m²7,4 mies.10 p. 08.2019298 → 500 tys. zł+202+67,8%45 m²7,7 mies.3 p.