Flip: Kraków, Mogilska 120C

25 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,0 m² pod adresem Mogilska 120C w Krakowie kupiono 07.07.2021 za 173 952 zł (6 950 zł/m²) i sprzedano 11.05.2022 za 395 000 zł (15 781 zł/m²), po 10,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 221 048 zł, czyli 127,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.07.2021, zł/m²

6 950

173 952 zł

Sprzedaż 11.05.2022, zł/m²

15 781

395 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 831

221 048 zł · 127,1%

Trzymanie

10,1 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,1 mies. (308 dni)
Różnica cen brutto: 221 048 zł
ROI: 127,1%
ROI roczne: 164,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 100kupno11 90015 700kupnosprzedaż15 70022 500sprzedaż‹kupno 6 950 zł/m² — poza skaląsprzedaż 15 781 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mogilska 120C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022220 → 420 tys. zł+200+90,9%29 m²15,3 mies.2 p. 05.2022325 → 500 tys. zł+175+53,8%42 m²6,7 mies.1 p. 09.2021224 → 419 tys. zł+195+87,2%29 m²2,7 mies.4 p.