Flip: Kraków, Kamienna 35
42 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,7 m² pod adresem Kamienna 35 w Krakowie kupiono 15.11.2019 za 230 000 zł (5 516 zł/m²) i sprzedano 21.01.2020 za 320 000 zł (7 674 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 39,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.11.2019, zł/m²
5 516
230 000 zł
Sprzedaż 21.01.2020, zł/m²
7 674
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 158
90 000 zł · 39,1%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (67 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 39,1%
- ROI roczne
- 504,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,6%
- Ponad rynek
- +29,6 pp · 68 021 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 300kupno12 10015 500kupnosprzedaż14 50019 200sprzedaż‹kupno 5 516 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 674 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →