Flip: Kraków, Aleja 29 Listopada 39E

32 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,0 m² pod adresem Aleja 29 Listopada 39E w Krakowie kupiono 04.01.2019 za 243 000 zł (7 594 zł/m²) i sprzedano 27.06.2019 za 387 000 zł (12 094 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 144 000 zł, czyli 59,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.01.2019, zł/m²

7 594

243 000 zł

Sprzedaż 27.06.2019, zł/m²

12 094

387 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 500

144 000 zł · 59,3%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (174 dni)
Różnica cen brutto: 144 000 zł
ROI: 59,3%
ROI roczne: 165,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno11 00014 100kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 7 594 zł/m²sprzedaż 12 094 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja 29 Listopada 39E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022328 → 654 tys. zł+326+99,4%42 m²45,8 mies.9 p.odsprzedaż 07.2022275 → 470 tys. zł+195+71,1%32 m²40,0 mies.5 p.odsprzedaż 02.2022300 → 420 tys. zł+120+40,0%38 m²38,8 mies.1 p.odsprzedaż 01.2022417 → 710 tys. zł+293+70,3%59 m²37,1 mies.4 p.odsprzedaż 11.2021365 → 690 tys. zł+325+88,8%59 m²34,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2021397 → 616 tys. zł+219+55,0%42 m²31,0 mies.10 p.odsprzedaż 12.2020780 → 985 tys. zł+205+26,3%111 m²25,1 mies.10 p.odsprzedaż 07.2020535 → 790 tys. zł+255+47,6%80 m²15,9 mies.5 p. 05.2020547 → 690 tys. zł+143+26,2%80 m²17,2 mies.3 p. 11.2019286 → 507 tys. zł+221+77,2%43 m²5,5 mies.5 p. 10.2019518 → 775 tys. zł+257+49,6%80 m²7,0 mies.2 p. 04.2019293 → 429 tys. zł+136+46,5%40 m²4,6 mies.9 p.