Flip: Kraków, Republiki Korczakowskiej 3

28 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,8 m² pod adresem Republiki Korczakowskiej 3 w Krakowie kupiono 29.04.2021 za 201 551 zł (7 250 zł/m²) i sprzedano 11.10.2022 za 340 000 zł (12 230 zł/m²), po 17,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 450 zł, czyli 68,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.04.2021, zł/m²

7 250

201 551 zł

Sprzedaż 11.10.2022, zł/m²

12 230

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 980

138 450 zł · 68,7%

Trzymanie

17,4 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,4 mies. (530 dni)
Różnica cen brutto: 138 450 zł
ROI: 68,7%
ROI roczne: 43,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 500kupno9 80012 500kupnosprzedaż13 10016 200sprzedażkupno 7 250 zł/m²sprzedaż 12 230 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Republiki Korczakowskiej 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025523 → 757 tys. zł+234+44,7%55 m²47,7 mies.1 p.odsprzedaż 01.2025422 → 800 tys. zł+378+89,6%55 m²44,6 mies.10 p.odsprzedaż 11.2024198 → 529 tys. zł+331+166,9%28 m²42,9 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2023618 → 795 tys. zł+177+28,7%78 m²24,1 mies.11 p.odsprzedaż 06.2022345 → 460 tys. zł+115+33,5%44 m²14,0 mies.10 p. 04.2022535 → 780 tys. zł+245+45,8%76 m²11,8 mies.8 p. 01.2022315 → 400 tys. zł+85+27,2%46 m²2,0 mies.1 p. 11.2021401 → 523 tys. zł+122+30,3%55 m²7,1 mies.1 p. 10.2021386 → 505 tys. zł+119+30,7%54 m²4,8 mies.5 p. 06.2021366 → 540 tys. zł+174+47,4%54 m²2,1 mies.2 p.