Odsprzedaż: Kraków, Nad Potokiem 9
48 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Nad Potokiem 9 w Krakowie kupiono 16.01.2019 za 310 000 zł (6 489 zł/m²) i sprzedano 13.01.2023 za 444 000 zł (9 295 zł/m²), po 47,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 134 000 zł, czyli 43,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 54,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.01.2019, zł/m²
6 489
310 000 zł
Sprzedaż 13.01.2023, zł/m²
9 295
444 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 805
134 000 zł · 43,2%
Trzymanie
47,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 47,9 mies. (1 458 dni)
- Różnica cen brutto
- 134 000 zł
- ROI
- 43,2%
- ROI roczne
- 9,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 54,5%
- Ponad rynek
- -11,2 pp · -34 824 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno9 90012 400kupnosprzedaż13 40016 600sprzedażkupno 6 489 zł/m²sprzedaż 9 295 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →