Flip: Kraków, Nad Potokiem 6
47 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Nad Potokiem 6 w Krakowie kupiono 16.01.2026 za 435 000 zł (9 275 zł/m²) i sprzedano 09.03.2026 za 510 000 zł (10 874 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 17,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.01.2026, zł/m²
9 275
435 000 zł
Sprzedaż 09.03.2026, zł/m²
10 874
510 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 599
75 000 zł · 17,2%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (52 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 17,2%
- ROI roczne
- 205,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +17,6 pp · 76 661 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 100kupno9 90012 300kupnosprzedaż13 60016 400sprzedażkupno 9 275 zł/m²sprzedaż 10 874 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →