Flip: Kraków, Górników 68

28 m² · 08.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,8 m² pod adresem Górników 68 w Krakowie kupiono 29.01.2018 za 220 000 zł (7 914 zł/m²) i sprzedano 13.08.2018 za 305 000 zł (10 971 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 38,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2018, zł/m²

7 914

220 000 zł

Sprzedaż 13.08.2018, zł/m²

10 971

305 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 058

85 000 zł · 38,6%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (196 dni)
Różnica cen brutto: 85 000 zł
ROI: 38,6%
ROI roczne: 83,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 600kupno9 80012 100kupnosprzedaż12 80016 600sprzedażkupno 7 914 zł/m²sprzedaż 10 971 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Górników 68 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2019186 → 280 tys. zł+94+50,5%28 m²20,6 mies.5 p.odsprzedaż 10.2019256 → 319 tys. zł+63+24,6%34 m²19,9 mies.2 p.odsprzedaż 08.2019186 → 277 tys. zł+91+48,9%28 m²16,8 mies.4 p. 05.2019174 → 280 tys. zł+106+61,2%28 m²16,1 mies.2 p. 03.2019185 → 256 tys. zł+71+38,1%28 m²12,3 mies.3 p.