Flip: Kraków, Erazma Jerzmanowskiego 37

68 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,7 m² pod adresem Erazma Jerzmanowskiego 37 w Krakowie kupiono 13.08.2024 za 810 130 zł (11 970 zł/m²) i sprzedano 14.04.2025 za 900 000 zł (13 298 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 89 870 zł, czyli 11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 13.08.2024, zł/m²

11 970

810 130 zł

Sprzedaż 14.04.2025, zł/m²

13 298

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 328

89 870 zł · 11,1%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (244 dni)
Różnica cen brutto: 89 870 zł
ROI: 11,1%
ROI roczne: 17,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 300kupno10 00013 500kupnosprzedaż13 50016 300sprzedażkupno 11 970 zł/m²sprzedaż 13 298 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Erazma Jerzmanowskiego 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026414 → 520 tys. zł+106+25,5%39 m²16,8 mies.6 p. 04.2026918 → 869 tys. zł−49−5,3%63 m²14,5 mies.7 p. 12.2025648 → 750 tys. zł+102+15,7%48 m²10,7 mies.5 p. 12.2025635 → 690 tys. zł+56+8,8%48 m²10,4 mies.4 p. 12.2025864 → 1 036 tys. zł+172+19,9%71 m²15,6 mies.5 p. 08.2025625 → 512 tys. zł−113−18,1%48 m²6,8 mies.3 p. 07.2025645 → 900 tys. zł+255+39,6%50 m²12,8 mies.1 p. 07.2025651 → 753 tys. zł+102+15,7%48 m²5,3 mies.6 p. 02.2025872 → 1 068 tys. zł+196+22,5%70 m²6,0 mies.5 p.do weryfikacji 02.20251 920 → 918 tys. zł−1 002−52,2%63 m²6,0 mies.7 p.do weryfikacji 01.2025817 → 910 tys. zł+93+11,4%68 m²4,9 mies.7 p. 12.2024788 → 829 tys. zł+41+5,3%67 m²4,6 mies.2 p.