Flip: Kraków, Reduta 21

76 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 75,5 m² pod adresem Reduta 21 w Krakowie kupiono 20.01.2020 za 536 192 zł (7 100 zł/m²) i sprzedano 25.09.2020 za 770 000 zł (10 196 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 233 808 zł, czyli 43,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.01.2020, zł/m²

7 100

536 192 zł

Sprzedaż 25.09.2020, zł/m²

10 196

770 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 096

233 808 zł · 43,6%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (249 dni)
Różnica cen brutto: 233 808 zł
ROI: 43,6%
ROI roczne: 70,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 500kupno10 30011 900kupnosprzedaż12 10014 600sprzedażkupno 7 100 zł/m²sprzedaż 10 196 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Reduta 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023577 → 700 tys. zł+123+21,3%86 m²45,9 mies.parterodsprzedaż 03.2020246 → 300 tys. zł+54+22,2%33 m²2,0 mies.1 p.