Flip: Kraków, Marchołta 53A

62 m² · 04.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,8 m² pod adresem Marchołta 53A w Krakowie kupiono 22.09.2016 za 289 664 zł (4 688 zł/m²) i sprzedano 12.04.2017 za 397 000 zł (6 425 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 107 336 zł, czyli 37,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.09.2016, zł/m²

4 688

289 664 zł

Sprzedaż 12.04.2017, zł/m²

6 425

397 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 737

107 336 zł · 37,1%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (202 dni)
Różnica cen brutto: 107 336 zł
ROI: 37,1%
ROI roczne: 76,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 500kupno10 30011 600kupnosprzedaż12 30014 700sprzedaż‹kupno 4 688 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 425 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marchołta 53A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2017347 → 402 tys. zł+55+15,8%55 m²6,0 mies.3 p. 03.2017159 → 220 tys. zł+60+37,9%34 m²5,9 mies.3 p. 02.2017290 → 347 tys. zł+58+19,9%55 m²5,5 mies.3 p.