Flip: Kraków, Marchołta 53A

55 m² · 02.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,8 m² pod adresem Marchołta 53A w Krakowie kupiono 22.08.2016 za 289 608 zł (5 283 zł/m²) i sprzedano 06.02.2017 za 347 253 zł (6 334 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 57 645 zł, czyli 19,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.08.2016, zł/m²

5 283

289 608 zł

Sprzedaż 06.02.2017, zł/m²

6 334

347 253 zł

Różnica cen, zł/m²

1 052

57 645 zł · 19,9%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 57 645 zł
ROI: 19,9%
ROI roczne: 48,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 500kupno10 30011 600kupnosprzedaż12 30014 700sprzedaż‹kupno 5 283 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 334 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marchołta 53A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2017347 → 402 tys. zł+55+15,8%55 m²6,0 mies.3 p. 04.2017290 → 397 tys. zł+107+37,1%62 m²6,6 mies.5 p. 03.2017159 → 220 tys. zł+60+37,9%34 m²5,9 mies.3 p.