Flip: Kraków, Lublańska 13
60 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Lublańska 13 w Krakowie kupiono 30.07.2024 za 970 000 zł (16 202 zł/m²) i sprzedano 22.12.2025 za 1 125 000 zł (18 791 zł/m²), po 16,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 16,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2024, zł/m²
16 202
970 000 zł
Sprzedaż 22.12.2025, zł/m²
18 791
1 125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 589
155 000 zł · 16,0%
Trzymanie
16,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,8 mies. (510 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 16,0%
- ROI roczne
- 11,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +17,5 pp · 169 572 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 13 900kupno11 00014 800kupnosprzedaż12 80017 200sprzedażkupno 16 202 zł/m²sprzedaż 18 791 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026675 → 1 122 tys. zł+447+66,2%64 m²29,4 mies.2 p.odsprzedaż
09.20251 040 → 1 580 tys. zł+540+51,9%81 m²16,3 mies.3 p.
06.2025775 → 600 tys. zł−175−22,6%40 m²14,2 mies.3 p.
04.2025550 → 1 109 tys. zł+559+101,7%57 m²17,4 mies.parter
10.2024550 → 1 006 tys. zł+456+83,0%60 m²12,0 mies.parter
07.2024775 → 970 tys. zł+195+25,2%60 m²8,7 mies.4 p.
07.2024490 → 835 tys. zł+345+70,4%45 m²7,8 mies.4 p.
06.2024495 → 798 tys. zł+303+61,2%45 m²7,9 mies.parter
05.2024723 → 1 040 tys. zł+317+43,8%81 m²4,8 mies.3 p.
05.2024578 → 1 179 tys. zł+601+104,2%58 m²6,5 mies.4 p.
04.2024474 → 865 tys. zł+391+82,5%41 m²5,8 mies.4 p.
04.2024595 → 1 100 tys. zł+505+84,9%60 m²5,8 mies.3 p.