Flip: Kraków, Lublańska 13

40 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Lublańska 13 w Krakowie kupiono 19.04.2024 za 775 000 zł (19 197 zł/m²) i sprzedano 25.06.2025 za 600 000 zł (14 863 zł/m²), po 14,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to -175 000 zł, czyli -22,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 19.04.2024, zł/m²

19 197

775 000 zł

Sprzedaż 25.06.2025, zł/m²

14 863

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-4 335

-175 000 zł · -22,6%

Trzymanie

14,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,2 mies. (432 dni)
Różnica cen brutto: -175 000 zł
ROI: -22,6%
ROI roczne: -19,5%
Rynek w tym czasie (okolica): -13,0%
Ponad rynek: -9,6 pp · -74 007 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 13 900kupno11 00014 800kupnosprzedaż12 80017 200sprzedażkupno 19 197 zł/m²sprzedaż 14 863 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lublańska 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026675 → 1 122 tys. zł+447+66,2%64 m²29,4 mies.2 p.odsprzedaż 12.2025970 → 1 125 tys. zł+155+16,0%60 m²16,8 mies.4 p. 09.20251 040 → 1 580 tys. zł+540+51,9%81 m²16,3 mies.3 p. 04.2025550 → 1 109 tys. zł+559+101,7%57 m²17,4 mies.parter 10.2024550 → 1 006 tys. zł+456+83,0%60 m²12,0 mies.parter 07.2024775 → 970 tys. zł+195+25,2%60 m²8,7 mies.4 p. 07.2024490 → 835 tys. zł+345+70,4%45 m²7,8 mies.4 p. 06.2024495 → 798 tys. zł+303+61,2%45 m²7,9 mies.parter 05.2024723 → 1 040 tys. zł+317+43,8%81 m²4,8 mies.3 p. 05.2024578 → 1 179 tys. zł+601+104,2%58 m²6,5 mies.4 p. 04.2024474 → 865 tys. zł+391+82,5%41 m²5,8 mies.4 p. 04.2024595 → 1 100 tys. zł+505+84,9%60 m²5,8 mies.3 p.