Flip: Kraków, Franciszka Bohomolca 13

53 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,2 m² pod adresem Franciszka Bohomolca 13 w Krakowie kupiono 18.02.2025 za 702 768 zł (13 222 zł/m²) i sprzedano 11.12.2025 za 750 000 zł (14 111 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 47 232 zł, czyli 6,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.02.2025, zł/m²

13 222

702 768 zł

Sprzedaż 11.12.2025, zł/m²

14 111

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

889

47 232 zł · 6,7%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (296 dni)
Różnica cen brutto: 47 232 zł
ROI: 6,7%
ROI roczne: 8,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno10 20011 800kupnosprzedaż12 10013 600sprzedażkupno 13 222 zł/m²sprzedaż 14 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Bohomolca 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026824 → 1 060 tys. zł+236+28,6%53 m²17,6 mies.5 p. 11.2025764 → 910 tys. zł+146+19,1%52 m²10,3 mies.6 p. 10.2025789 → 840 tys. zł+51+6,5%54 m²2,8 mies.6 p. 07.2025450 → 818 tys. zł+368+81,8%44 m²8,0 mies.5 p. 04.2025503 → 630 tys. zł+127+25,3%35 m²1,3 mies.3 p.