Odsprzedaż: Kraków, Dobrego Pasterza 120B

36 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Dobrego Pasterza 120B w Krakowie kupiono 22.05.2019 za 217 035 zł (6 102 zł/m²) i sprzedano 25.11.2021 za 440 000 zł (12 370 zł/m²), po 30,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 222 965 zł, czyli 102,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.05.2019, zł/m²

6 102

217 035 zł

Sprzedaż 25.11.2021, zł/m²

12 370

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 268

222 965 zł · 102,7%

Trzymanie

30,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,2 mies. (918 dni)
Różnica cen brutto: 222 965 zł
ROI: 102,7%
ROI roczne: 32,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno11 10014 500kupnosprzedaż13 50017 100sprzedaż‹kupno 6 102 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 370 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dobrego Pasterza 120B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023308 → 620 tys. zł+312+101,2%47 m²44,8 mies.7 p.odsprzedaż 02.2023408 → 499 tys. zł+91+22,3%37 m²44,9 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022341 → 624 tys. zł+283+82,9%51 m²34,1 mies.1 p.odsprzedaż 12.2021422 → 500 tys. zł+78+18,5%46 m²11,2 mies.parter 09.2021312 → 580 tys. zł+268+85,7%47 m²28,2 mies.4 p.odsprzedaż 08.2021342 → 610 tys. zł+268+78,5%52 m²26,7 mies.2 p.odsprzedaż 03.2020306 → 430 tys. zł+124+40,5%47 m²5,8 mies.9 p. 03.2020394 → 775 tys. zł+381+96,7%58 m²9,3 mies.3 p. 02.2020331 → 460 tys. zł+129+39,1%51 m²5,3 mies.9 p. 09.2019289 → 360 tys. zł+71+24,7%44 m²4,3 mies.5 p.