Flip: Kraków, Dobrego Pasterza 120B

51 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Dobrego Pasterza 120B w Krakowie kupiono 18.09.2019 za 330 774 zł (6 432 zł/m²) i sprzedano 26.02.2020 za 460 000 zł (8 944 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 226 zł, czyli 39,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.09.2019, zł/m²

6 432

330 774 zł

Sprzedaż 26.02.2020, zł/m²

8 944

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 513

129 226 zł · 39,1%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 9 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 129 226 zł
ROI: 39,1%
ROI roczne: 111,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno11 10014 500kupnosprzedaż13 50017 100sprzedażkupno 6 432 zł/m²sprzedaż 8 944 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dobrego Pasterza 120B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023308 → 620 tys. zł+312+101,2%47 m²44,8 mies.7 p.odsprzedaż 02.2023408 → 499 tys. zł+91+22,3%37 m²44,9 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022341 → 624 tys. zł+283+82,9%51 m²34,1 mies.1 p.odsprzedaż 12.2021422 → 500 tys. zł+78+18,5%46 m²11,2 mies.parter 11.2021217 → 440 tys. zł+223+102,7%36 m²30,2 mies.parterodsprzedaż 09.2021312 → 580 tys. zł+268+85,7%47 m²28,2 mies.4 p.odsprzedaż 08.2021342 → 610 tys. zł+268+78,5%52 m²26,7 mies.2 p.odsprzedaż 03.2020306 → 430 tys. zł+124+40,5%47 m²5,8 mies.9 p. 03.2020394 → 775 tys. zł+381+96,7%58 m²9,3 mies.3 p. 09.2019289 → 360 tys. zł+71+24,7%44 m²4,3 mies.5 p.