Flip: Kraków, Wincentego Danka 10
50 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Wincentego Danka 10 w Krakowie kupiono 03.06.2024 za 700 000 zł (13 961 zł/m²) i sprzedano 25.04.2025 za 772 000 zł (15 397 zł/m²), po 10,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 000 zł, czyli 10,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.06.2024, zł/m²
13 961
700 000 zł
Sprzedaż 25.04.2025, zł/m²
15 397
772 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 436
72 000 zł · 10,3%
Trzymanie
10,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,7 mies. (326 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 000 zł
- ROI
- 10,3%
- ROI roczne
- 11,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +6,7 pp · 46 759 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 14 900kupno11 90013 900kupnosprzedaż14 80016 300sprzedażkupno 13 961 zł/m²sprzedaż 15 397 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →