Flip: Kraków, Henryka Pachońskiego 7B

35 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Henryka Pachońskiego 7B w Krakowie kupiono 30.06.2022 za 294 223 zł (8 323 zł/m²) i sprzedano 13.09.2022 za 355 000 zł (10 042 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 60 777 zł, czyli 20,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.06.2022, zł/m²

8 323

294 223 zł

Sprzedaż 13.09.2022, zł/m²

10 042

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 719

60 777 zł · 20,7%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (75 dni)
Różnica cen brutto: 60 777 zł
ROI: 20,7%
ROI roczne: 149,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno11 50013 600kupnosprzedaż14 20016 600sprzedażkupno 8 323 zł/m²sprzedaż 10 042 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Pachońskiego 7B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026393 → 728 tys. zł+335+85,2%42 m²43,1 mies.5 p.odsprzedaż 12.2025336 → 700 tys. zł+364+108,3%36 m²44,8 mies.5 p.odsprzedaż 08.2025248 → 510 tys. zł+262+105,7%27 m²40,3 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025354 → 700 tys. zł+346+97,8%42 m²38,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2025306 → 630 tys. zł+324+105,9%38 m²35,4 mies.3 p.odsprzedaż 01.2025333 → 727 tys. zł+394+118,5%42 m²30,4 mies.2 p.odsprzedaż 09.2024481 → 799 tys. zł+318+66,1%52 m²30,0 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024348 → 787 tys. zł+439+126,0%49 m²8,4 mies.parter 01.2024531 → 830 tys. zł+299+56,3%49 m²22,6 mies.6 p.odsprzedaż 09.2023394 → 659 tys. zł+265+67,4%58 m²14,3 mies.3 p. 09.2023510 → 785 tys. zł+275+53,9%50 m²18,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2023378 → 559 tys. zł+181+47,8%30 m²9,9 mies.4 p.