Flip: Kraków, Henryka Pachońskiego 7B
58 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,1 m² pod adresem Henryka Pachońskiego 7B w Krakowie kupiono 11.03.2022 za 450 000 zł (7 745 zł/m²) i sprzedano 05.07.2022 za 630 000 zł (10 843 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.03.2022, zł/m²
7 745
450 000 zł
Sprzedaż 05.07.2022, zł/m²
10 843
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 098
180 000 zł · 40,0%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (116 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 188,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +33,0 pp · 148 693 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno11 50013 600kupnosprzedaż14 20016 600sprzedażkupno 7 745 zł/m²sprzedaż 10 843 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026393 → 728 tys. zł+335+85,2%42 m²43,1 mies.5 p.odsprzedaż
12.2025336 → 700 tys. zł+364+108,3%36 m²44,8 mies.5 p.odsprzedaż
08.2025248 → 510 tys. zł+262+105,7%27 m²40,3 mies.2 p.odsprzedaż
06.2025354 → 700 tys. zł+346+97,8%42 m²38,6 mies.3 p.odsprzedaż
03.2025306 → 630 tys. zł+324+105,9%38 m²35,4 mies.3 p.odsprzedaż
01.2025333 → 727 tys. zł+394+118,5%42 m²30,4 mies.2 p.odsprzedaż
09.2024481 → 799 tys. zł+318+66,1%52 m²30,0 mies.3 p.odsprzedaż
05.2024348 → 787 tys. zł+439+126,0%49 m²8,4 mies.parter
01.2024531 → 830 tys. zł+299+56,3%49 m²22,6 mies.6 p.odsprzedaż
09.2023394 → 659 tys. zł+265+67,4%58 m²14,3 mies.3 p.
09.2023510 → 785 tys. zł+275+53,9%50 m²18,6 mies.2 p.odsprzedaż
09.2023378 → 559 tys. zł+181+47,8%30 m²9,9 mies.4 p.