Flip: Kraków, Henryka Pachońskiego 7

51 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Henryka Pachońskiego 7 w Krakowie kupiono 04.10.2022 za 443 000 zł (8 765 zł/m²) i sprzedano 08.12.2023 za 695 000 zł (13 751 zł/m²), po 14,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 252 000 zł, czyli 56,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.10.2022, zł/m²

8 765

443 000 zł

Sprzedaż 08.12.2023, zł/m²

13 751

695 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 986

252 000 zł · 56,9%

Trzymanie

14,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,1 mies. (430 dni)
Różnica cen brutto: 252 000 zł
ROI: 56,9%
ROI roczne: 46,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno11 30013 400kupnosprzedaż13 90016 900sprzedażkupno 8 765 zł/m²sprzedaż 13 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Pachońskiego 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024363 → 530 tys. zł+167+46,1%37 m²25,7 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024322 → 590 tys. zł+268+83,4%35 m²31,2 mies.4 p.odsprzedaż 10.2024378 → 750 tys. zł+372+98,4%52 m²5,7 mies.parter 07.2024421 → 635 tys. zł+214+50,8%39 m²24,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024555 → 890 tys. zł+335+60,4%52 m²23,3 mies.6 p.odsprzedaż 12.2023485 → 699 tys. zł+214+44,0%50 m²18,6 mies.5 p.odsprzedaż 03.2023460 → 610 tys. zł+150+32,6%51 m²8,3 mies.6 p. 02.2023437 → 570 tys. zł+133+30,4%40 m²4,1 mies.3 p. 01.2023520 → 668 tys. zł+147+28,3%51 m²6,7 mies.6 p. 10.2022345 → 555 tys. zł+210+61,1%39 m²4,0 mies.2 p.