Flip: Kraków, Seweryna Goszczyńskiego 1

34 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,8 m² pod adresem Seweryna Goszczyńskiego 1 w Krakowie kupiono 26.10.2021 za 297 880 zł (8 813 zł/m²) i sprzedano 05.04.2022 za 481 500 zł (14 246 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 183 620 zł, czyli 61,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.10.2021, zł/m²

8 813

297 880 zł

Sprzedaż 05.04.2022, zł/m²

14 246

481 500 zł

Różnica cen, zł/m²

5 433

183 620 zł · 61,6%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 183 620 zł
ROI: 61,6%
ROI roczne: 197,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 8 813 zł/m²sprzedaż 14 246 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Seweryna Goszczyńskiego 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024329 → 685 tys. zł+356+108,4%35 m²30,5 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023324 → 764 tys. zł+440+136,0%37 m²25,3 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023437 → 699 tys. zł+262+60,0%52 m²24,8 mies.4 p.odsprzedaż 08.2023356 → 707 tys. zł+351+98,6%38 m²20,8 mies.5 p.odsprzedaż 04.2022314 → 395 tys. zł+81+25,6%36 m²5,7 mies.2 p. 04.2022294 → 453 tys. zł+159+53,9%34 m²5,4 mies.3 p. 04.2022364 → 465 tys. zł+101+27,9%37 m²4,6 mies.4 p. 03.2022363 → 505 tys. zł+142+39,0%37 m²3,5 mies.3 p. 02.2022296 → 403 tys. zł+107+36,2%34 m²3,7 mies.4 p. 02.2022293 → 462 tys. zł+169+57,7%34 m²3,5 mies.2 p. 12.2021329 → 497 tys. zł+168+50,9%37 m²1,2 mies.5 p.