Flip: Kraków, Saska 12F

67 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,3 m² pod adresem Saska 12F w Krakowie kupiono 24.01.2023 za 720 000 zł (10 703 zł/m²) i sprzedano 02.06.2023 za 639 025 zł (9 499 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to -80 975 zł, czyli -11,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.01.2023, zł/m²

10 703

720 000 zł

Sprzedaż 02.06.2023, zł/m²

9 499

639 025 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 204

-80 975 zł · -11,3%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (129 dni)
Różnica cen brutto: -80 975 zł
ROI: -11,3%
ROI roczne: -28,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 10 703 zł/m²sprzedaż 9 499 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Saska 12F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026629 → 1 350 tys. zł+721+114,6%67 m²41,0 mies.parterodsprzedaż 04.2025480 → 895 tys. zł+415+86,5%43 m²26,9 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024539 → 850 tys. zł+311+57,7%52 m²12,2 mies.parter 11.2023420 → 770 tys. zł+350+83,2%41 m²10,5 mies.parter 08.2023540 → 984 tys. zł+444+82,1%55 m²7,9 mies.1 p. 05.2023436 → 683 tys. zł+247+56,7%43 m²4,4 mies.parter 04.2023406 → 670 tys. zł+264+65,1%39 m²3,4 mies.1 p.