Flip: Kraków, Płaszowska 15A

61 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,5 m² pod adresem Płaszowska 15A w Krakowie kupiono 18.07.2023 za 583 965 zł (9 500 zł/m²) i sprzedano 28.12.2023 za 785 000 zł (12 770 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 201 035 zł, czyli 34,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.07.2023, zł/m²

9 500

583 965 zł

Sprzedaż 28.12.2023, zł/m²

12 770

785 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 270

201 035 zł · 34,4%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (163 dni)
Różnica cen brutto: 201 035 zł
ROI: 34,4%
ROI roczne: 94,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 800kupno14 60019 300kupnosprzedaż16 90022 600sprzedażkupno 9 500 zł/m²sprzedaż 12 770 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Płaszowska 15A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024440 → 599 tys. zł+159+36,1%36 m²5,1 mies.1 p. 12.2023491 → 700 tys. zł+209+42,4%52 m²4,9 mies.1 p. 12.2023481 → 700 tys. zł+219+45,7%51 m²4,7 mies.3 p.do weryfikacji 12.2023578 → 799 tys. zł+221+38,1%61 m²4,7 mies.2 p.do weryfikacji 12.2023420 → 440 tys. zł+20+4,8%36 m²1,8 mies.1 p. 11.2023493 → 692 tys. zł+199+40,4%52 m²4,2 mies.2 p. 11.2023544 → 800 tys. zł+256+47,0%57 m²3,5 mies.3 p. 10.2023486 → 540 tys. zł+54+11,1%51 m²4,4 mies.3 p. 10.2023327 → 420 tys. zł+93+28,4%36 m²10,8 mies.1 p.do weryfikacji 10.2023465 → 680 tys. zł+215+46,3%49 m²2,8 mies.parterdo weryfikacji 10.2023582 → 799 tys. zł+217+37,3%61 m²2,5 mies.1 p. 09.2023392 → 460 tys. zł+68+17,4%36 m²11,7 mies.parter