Flip: Kraków, Myśliwska 66C

66 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,5 m² pod adresem Myśliwska 66C w Krakowie kupiono 27.10.2025 za 825 576 zł (12 600 zł/m²) i sprzedano 18.12.2025 za 1 171 000 zł (17 872 zł/m²), po 1,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 345 424 zł, czyli 41,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.10.2025, zł/m²

12 600

825 576 zł

Sprzedaż 18.12.2025, zł/m²

17 872

1 171 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 272

345 424 zł · 41,8%

Trzymanie

1,7 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,7 mies. (52 dni)
Różnica cen brutto: 345 424 zł
ROI: 41,8%
ROI roczne: 1 062,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 000kupno14 30017 700kupnosprzedaż16 30019 400sprzedażkupno 12 600 zł/m²sprzedaż 17 872 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 66C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026599 → 910 tys. zł+311+52,0%44 m²4,7 mies.4 p. 04.2026812 → 1 233 tys. zł+421+51,9%65 m²3,2 mies.4 p. 03.2026821 → 1 178 tys. zł+357+43,5%65 m²5,1 mies.5 p. 03.2026796 → 1 281 tys. zł+485+60,9%65 m²4,2 mies.3 p. 01.20261 066 → 1 290 tys. zł+224+21,0%81 m²3,2 mies.5 p.