Flip: Kraków, Myśliwska 66A

31 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,2 m² pod adresem Myśliwska 66A w Krakowie kupiono 02.12.2022 za 263 920 zł (8 470 zł/m²) i sprzedano 14.04.2023 za 390 000 zł (12 516 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 126 080 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.12.2022, zł/m²

8 470

263 920 zł

Sprzedaż 14.04.2023, zł/m²

12 516

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 046

126 080 zł · 47,8%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (133 dni)
Różnica cen brutto: 126 080 zł
ROI: 47,8%
ROI roczne: 192,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 000kupno14 30017 700kupnosprzedaż16 30019 400sprzedażkupno 8 470 zł/m²sprzedaż 12 516 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 66A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025493 → 1 123 tys. zł+630+127,8%64 m²32,9 mies.parterodsprzedaż 11.2024400 → 630 tys. zł+230+57,5%30 m²17,8 mies.1 p. 05.2024513 → 992 tys. zł+479+93,4%58 m²17,5 mies.parter 03.2024637 → 1 087 tys. zł+450+70,8%66 m²15,0 mies.1 p. 03.2024376 → 563 tys. zł+187+49,6%39 m²14,7 mies.2 p. 07.2023277 → 408 tys. zł+131+47,6%29 m²7,5 mies.parter 07.2023463 → 679 tys. zł+216+46,8%45 m²7,4 mies.3 p. 07.2023660 → 899 tys. zł+240+36,4%66 m²6,9 mies.5 p. 06.2023473 → 670 tys. zł+197+41,8%44 m²6,3 mies.3 p. 06.2023457 → 660 tys. zł+203+44,6%45 m²6,2 mies.1 p. 06.2023321 → 400 tys. zł+79+24,5%30 m²6,1 mies.1 p. 06.2023454 → 675 tys. zł+221+48,8%45 m²6,4 mies.1 p.