Odsprzedaż: Kraków, Myśliwska 58

24 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,4 m² pod adresem Myśliwska 58 w Krakowie kupiono 04.04.2019 za 97 680 zł (4 005 zł/m²) i sprzedano 16.02.2023 za 220 000 zł (9 020 zł/m²), po 46,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 320 zł, czyli 125,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.04.2019, zł/m²

4 005

97 680 zł

Sprzedaż 16.02.2023, zł/m²

9 020

220 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 015

122 320 zł · 125,2%

Trzymanie

46,5 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 46,5 mies. (1 414 dni)
Różnica cen brutto: 122 320 zł
ROI: 125,2%
ROI roczne: 23,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 000kupno14 30017 500kupnosprzedaż15 40019 300sprzedaż‹kupno 4 005 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 020 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 58 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2020332 → 500 tys. zł+168+50,6%49 m²10,6 mies.parter 06.2019152 → 305 tys. zł+153+101,1%38 m²2,5 mies.1 p.