Flip: Kraków, Myśliwska 55B

80 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 80,2 m² pod adresem Myśliwska 55B w Krakowie kupiono 07.11.2024 za 828 352 zł (10 331 zł/m²) i sprzedano 27.12.2024 za 1 250 000 zł (15 590 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 421 648 zł, czyli 50,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.11.2024, zł/m²

10 331

828 352 zł

Sprzedaż 27.12.2024, zł/m²

15 590

1 250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 259

421 648 zł · 50,9%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (50 dni)
Różnica cen brutto: 421 648 zł
ROI: 50,9%
ROI roczne: 1 915,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 60018 000kupnosprzedaż16 50019 600sprzedażkupno 10 331 zł/m²sprzedaż 15 590 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 55B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026371 → 560 tys. zł+189+50,8%33 m²17,0 mies.parter 02.2026497 → 820 tys. zł+323+65,1%44 m²13,9 mies.1 p. 01.2026864 → 1 440 tys. zł+576+66,6%81 m²13,8 mies.5 p. 09.2025886 → 969 tys. zł+83+9,4%65 m²10,6 mies.5 p. 07.2025667 → 850 tys. zł+183+27,4%46 m²8,6 mies.1 p. 06.2025491 → 500 tys. zł+9+1,8%41 m²7,2 mies.parter 04.2025328 → 497 tys. zł+169+51,3%31 m²4,8 mies.parter 12.2024595 → 800 tys. zł+205+34,4%49 m²1,3 mies.5 p. 12.2024771 → 990 tys. zł+219+28,5%55 m²1,1 mies.1 p.