Flip: Kraków, Myśliwska 55B

49 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Myśliwska 55B w Krakowie kupiono 12.11.2024 za 595 205 zł (12 207 zł/m²) i sprzedano 23.12.2024 za 800 000 zł (16 407 zł/m²), po 1,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 204 795 zł, czyli 34,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.11.2024, zł/m²

12 207

595 205 zł

Sprzedaż 23.12.2024, zł/m²

16 407

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 200

204 795 zł · 34,4%

Trzymanie

1,3 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,3 mies. (41 dni)
Różnica cen brutto: 204 795 zł
ROI: 34,4%
ROI roczne: 1 290,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 60018 000kupnosprzedaż16 50019 600sprzedażkupno 12 207 zł/m²sprzedaż 16 407 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 55B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026371 → 560 tys. zł+189+50,8%33 m²17,0 mies.parter 02.2026497 → 820 tys. zł+323+65,1%44 m²13,9 mies.1 p. 01.2026864 → 1 440 tys. zł+576+66,6%81 m²13,8 mies.5 p. 09.2025886 → 969 tys. zł+83+9,4%65 m²10,6 mies.5 p. 07.2025667 → 850 tys. zł+183+27,4%46 m²8,6 mies.1 p. 06.2025491 → 500 tys. zł+9+1,8%41 m²7,2 mies.parter 04.2025328 → 497 tys. zł+169+51,3%31 m²4,8 mies.parter 12.2024828 → 1 250 tys. zł+422+50,9%80 m²1,6 mies.2 p. 12.2024771 → 990 tys. zł+219+28,5%55 m²1,1 mies.1 p.