Odsprzedaż: Kraków, Myśliwska 37

50 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Myśliwska 37 w Krakowie kupiono 30.06.2020 za 318 617 zł (6 318 zł/m²) i sprzedano 08.04.2022 za 648 000 zł (12 849 zł/m²), po 21,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 329 383 zł, czyli 103,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.06.2020, zł/m²

6 318

318 617 zł

Sprzedaż 08.04.2022, zł/m²

12 849

648 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 531

329 383 zł · 103,4%

Trzymanie

21,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,3 mies. (647 dni)
Różnica cen brutto: 329 383 zł
ROI: 103,4%
ROI roczne: 49,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 100kupno14 50017 300kupnosprzedaż15 60019 200sprzedaż‹kupno 6 318 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 849 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024204 → 535 tys. zł+331+162,0%32 m²42,8 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2024519 → 1 350 tys. zł+831+160,0%86 m²45,9 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2020536 → 860 tys. zł+324+60,5%81 m²2,3 mies.2 p.