Flip: Kraków, Mierzeja Wiślana 6B

53 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Mierzeja Wiślana 6B w Krakowie kupiono 21.01.2025 za 802 934 zł (15 279 zł/m²) i sprzedano 18.07.2025 za 1 061 600 zł (20 202 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 258 666 zł, czyli 32,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.01.2025, zł/m²

15 279

802 934 zł

Sprzedaż 18.07.2025, zł/m²

20 202

1 061 600 zł

Różnica cen, zł/m²

4 922

258 666 zł · 32,2%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (178 dni)
Różnica cen brutto: 258 666 zł
ROI: 32,2%
ROI roczne: 77,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 15 279 zł/m²sprzedaż 20 202 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mierzeja Wiślana 6B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026468 → 480 tys. zł+12+2,6%29 m²17,7 mies.1 p. 05.2026847 → 1 000 tys. zł+153+18,0%53 m²10,9 mies.3 p. 03.20261 190 → 1 669 tys. zł+479+40,3%84 m²13,6 mies.7 p. 03.2026609 → 775 tys. zł+166+27,3%40 m²15,7 mies.1 p. 02.2026806 → 1 050 tys. zł+244+30,2%52 m²11,1 mies.5 p. 01.20261 153 → 1 600 tys. zł+447+38,8%83 m²12,0 mies.6 p. 09.2025823 → 1 035 tys. zł+212+25,8%56 m²5,1 mies.1 p. 09.2025795 → 934 tys. zł+138+17,4%52 m²5,4 mies.4 p. 09.2025799 → 1 037 tys. zł+239+29,9%53 m²3,7 mies.4 p. 03.2025974 → 1 210 tys. zł+236+24,2%68 m²4,2 mies.4 p. 02.2025786 → 1 058 tys. zł+272+34,7%52 m²1,0 mies.2 p. 01.2025935 → 1 250 tys. zł+315+33,7%68 m²2,5 mies.1 p.