Flip: Kraków, Mierzeja Wiślana 6B

52 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Mierzeja Wiślana 6B w Krakowie kupiono 21.01.2025 za 785 933 zł (14 976 zł/m²) i sprzedano 21.02.2025 za 1 058 412 zł (20 168 zł/m²), po 1,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 272 479 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 21.01.2025, zł/m²

14 976

785 933 zł

Sprzedaż 21.02.2025, zł/m²

20 168

1 058 412 zł

Różnica cen, zł/m²

5 192

272 479 zł · 34,7%

Trzymanie

1,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,0 mies. (31 dni)
Różnica cen brutto: 272 479 zł
ROI: 34,7%
ROI roczne: 3 226,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 14 976 zł/m²sprzedaż 20 168 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mierzeja Wiślana 6B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026468 → 480 tys. zł+12+2,6%29 m²17,7 mies.1 p. 05.2026847 → 1 000 tys. zł+153+18,0%53 m²10,9 mies.3 p. 03.20261 190 → 1 669 tys. zł+479+40,3%84 m²13,6 mies.7 p. 03.2026609 → 775 tys. zł+166+27,3%40 m²15,7 mies.1 p. 02.2026806 → 1 050 tys. zł+244+30,2%52 m²11,1 mies.5 p. 01.20261 153 → 1 600 tys. zł+447+38,8%83 m²12,0 mies.6 p. 09.2025823 → 1 035 tys. zł+212+25,8%56 m²5,1 mies.1 p. 09.2025795 → 934 tys. zł+138+17,4%52 m²5,4 mies.4 p. 09.2025799 → 1 037 tys. zł+239+29,9%53 m²3,7 mies.4 p. 07.2025803 → 1 062 tys. zł+259+32,2%53 m²5,8 mies.3 p. 03.2025974 → 1 210 tys. zł+236+24,2%68 m²4,2 mies.4 p. 01.2025935 → 1 250 tys. zł+315+33,7%68 m²2,5 mies.1 p.