Flip: Kraków, Mierzeja Wiślana 6

40 m² · 05.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Mierzeja Wiślana 6 w Krakowie kupiono 09.02.2026 za 611 033 zł (15 125 zł/m²) i sprzedano 06.05.2026 za 793 959 zł (19 652 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 182 926 zł, czyli 29,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 09.02.2026, zł/m²

15 125

611 033 zł

Sprzedaż 06.05.2026, zł/m²

19 652

793 959 zł

Różnica cen, zł/m²

4 528

182 926 zł · 29,9%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (86 dni)
Różnica cen brutto: 182 926 zł
ROI: 29,9%
ROI roczne: 203,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 50018 00018 50019 00019 50020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 15 125 zł/m²sprzedaż 19 652 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mierzeja Wiślana 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026971 → 1 287 tys. zł+316+32,5%66 m²6,7 mies.2 p. 06.2026969 → 1 124 tys. zł+155+16,0%68 m²3,5 mies.2 p. 06.2026970 → 1 226 tys. zł+256+26,4%65 m²6,2 mies.1 p. 06.2026769 → 1 035 tys. zł+266+34,7%56 m²4,1 mies.1 p. 04.2026647 → 837 tys. zł+190+29,5%40 m²6,0 mies.3 p. 04.2026797 → 1 050 tys. zł+252+31,6%52 m²6,3 mies.3 p. 12.2025809 → 1 050 tys. zł+240+29,7%52 m²3,3 mies.4 p.