Flip: Kraków, Mierzeja Wiślana 6

52 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Mierzeja Wiślana 6 w Krakowie kupiono 22.09.2025 za 809 318 zł (15 448 zł/m²) i sprzedano 30.12.2025 za 1 049 600 zł (20 034 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 240 282 zł, czyli 29,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 22.09.2025, zł/m²

15 448

809 318 zł

Sprzedaż 30.12.2025, zł/m²

20 034

1 049 600 zł

Różnica cen, zł/m²

4 586

240 282 zł · 29,7%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (99 dni)
Różnica cen brutto: 240 282 zł
ROI: 29,7%
ROI roczne: 160,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 15 448 zł/m²sprzedaż 20 034 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mierzeja Wiślana 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026971 → 1 287 tys. zł+316+32,5%66 m²6,7 mies.2 p. 06.2026969 → 1 124 tys. zł+155+16,0%68 m²3,5 mies.2 p. 06.2026970 → 1 226 tys. zł+256+26,4%65 m²6,2 mies.1 p. 06.2026769 → 1 035 tys. zł+266+34,7%56 m²4,1 mies.1 p. 05.2026611 → 794 tys. zł+183+29,9%40 m²2,8 mies.1 p. 04.2026647 → 837 tys. zł+190+29,5%40 m²6,0 mies.3 p. 04.2026797 → 1 050 tys. zł+252+31,6%52 m²6,3 mies.3 p.