Flip: Kraków, Lasówka 30C

42 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Lasówka 30C w Krakowie kupiono 28.06.2024 za 475 960 zł (11 441 zł/m²) i sprzedano 11.12.2024 za 754 000 zł (18 125 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 278 040 zł, czyli 58,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2024, zł/m²

11 441

475 960 zł

Sprzedaż 11.12.2024, zł/m²

18 125

754 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 684

278 040 zł · 58,4%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (166 dni)
Różnica cen brutto: 278 040 zł
ROI: 58,4%
ROI roczne: 175,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 000kupno14 30017 700kupnosprzedaż16 30019 400sprzedażkupno 11 441 zł/m²sprzedaż 18 125 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lasówka 30C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026805 → 1 040 tys. zł+235+29,2%51 m²20,7 mies.5 p.odsprzedaż 02.2025650 → 795 tys. zł+145+22,3%40 m²3,6 mies.5 p. 01.2025774 → 1 175 tys. zł+401+51,9%67 m²8,0 mies.3 p. 11.2024600 → 650 tys. zł+50+8,3%40 m²5,1 mies.5 p.do weryfikacji 08.2024709 → 1 070 tys. zł+361+50,9%64 m²3,2 mies.1 p. 07.2024556 → 910 tys. zł+354+63,7%53 m²1,6 mies.1 p. 07.2024585 → 695 tys. zł+110+18,9%53 m²1,7 mies.2 p.do weryfikacji 06.2024379 → 580 tys. zł+201+53,1%36 m²1,7 mies.1 p. 06.2024486 → 600 tys. zł+114+23,4%40 m²1,9 mies.5 p. 05.2024592 → 746 tys. zł+154+26,0%51 m²1,7 mies.5 p.