Flip: Kraków, Lasówka 30

36 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Lasówka 30 w Krakowie kupiono 23.04.2025 za 463 060 zł (13 000 zł/m²) i sprzedano 07.07.2025 za 693 600 zł (19 472 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 230 540 zł, czyli 49,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.04.2025, zł/m²

13 000

463 060 zł

Sprzedaż 07.07.2025, zł/m²

19 472

693 600 zł

Różnica cen, zł/m²

6 472

230 540 zł · 49,8%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (75 dni)
Różnica cen brutto: 230 540 zł
ROI: 49,8%
ROI roczne: 614,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 000kupno14 30017 700kupnosprzedaż16 30019 400sprzedażkupno 13 000 zł/m²sprzedaż 19 472 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lasówka 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026472 → 640 tys. zł+168+35,5%36 m²7,3 mies.3 p. 09.2025465 → 683 tys. zł+218+46,8%36 m²5,2 mies.2 p.do weryfikacji 08.2025813 → 1 050 tys. zł+237+29,2%59 m²3,8 mies.2 p. 07.2025522 → 728 tys. zł+206+39,6%36 m²3,7 mies.4 p.do weryfikacji 07.2025830 → 1 099 tys. zł+269+32,5%59 m²3,2 mies.6 p.do weryfikacji 07.2025521 → 745 tys. zł+224+42,9%36 m²3,1 mies.6 p. 07.2025511 → 740 tys. zł+229+44,9%36 m²2,5 mies.3 p. 06.2025520 → 640 tys. zł+120+23,0%36 m²2,0 mies.6 p.