Flip: Kraków, Kazimierza Siemienowicza 10

44 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Kazimierza Siemienowicza 10 w Krakowie kupiono 19.12.2024 za 842 760 zł (18 981 zł/m²) i sprzedano 07.08.2025 za 820 000 zł (18 468 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to -22 760 zł, czyli -2,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.12.2024, zł/m²

18 981

842 760 zł

Sprzedaż 07.08.2025, zł/m²

18 468

820 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-513

-22 760 zł · -2,7%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (231 dni)
Różnica cen brutto: -22 760 zł
ROI: -2,7%
ROI roczne: -4,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 50018 00018 50019 00019 50020 000mediana 16 600kupno14 70018 100kupnosprzedaż16 30019 500sprzedażkupno 18 981 zł/m²sprzedaż 18 468 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Siemienowicza 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025839 → 1 240 tys. zł+401+47,8%69 m²17,1 mies.3 p. 06.2025769 → 790 tys. zł+21+2,7%50 m²14,1 mies.3 p. 04.2025737 → 725 tys. zł−12−1,6%42 m²3,8 mies.3 p. 01.2025781 → 930 tys. zł+149+19,1%50 m²8,8 mies.4 p. 11.2024875 → 1 036 tys. zł+161+18,4%69 m²5,8 mies.4 p. 06.2024727 → 855 tys. zł+128+17,5%47 m²2,2 mies.3 p.