Flip: Kraków, Kazimierza Siemienowicza 10

69 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,5 m² pod adresem Kazimierza Siemienowicza 10 w Krakowie kupiono 03.06.2024 za 875 090 zł (12 597 zł/m²) i sprzedano 27.11.2024 za 1 036 000 zł (14 913 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 910 zł, czyli 18,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.06.2024, zł/m²

12 597

875 090 zł

Sprzedaż 27.11.2024, zł/m²

14 913

1 036 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 316

160 910 zł · 18,4%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (177 dni)
Różnica cen brutto: 160 910 zł
ROI: 18,4%
ROI roczne: 41,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno14 70018 100kupnosprzedaż16 30019 500sprzedażkupno 12 597 zł/m²sprzedaż 14 913 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Siemienowicza 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025839 → 1 240 tys. zł+401+47,8%69 m²17,1 mies.3 p. 08.2025843 → 820 tys. zł−23−2,7%44 m²7,6 mies.4 p. 06.2025769 → 790 tys. zł+21+2,7%50 m²14,1 mies.3 p. 04.2025737 → 725 tys. zł−12−1,6%42 m²3,8 mies.3 p. 01.2025781 → 930 tys. zł+149+19,1%50 m²8,8 mies.4 p. 06.2024727 → 855 tys. zł+128+17,5%47 m²2,2 mies.3 p.