Flip: Kraków, Bagrowa 25

34 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Bagrowa 25 w Krakowie kupiono 24.01.2023 za 410 474 zł (12 080 zł/m²) i sprzedano 04.05.2023 za 562 000 zł (16 539 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 526 zł, czyli 36,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 24.01.2023, zł/m²

12 080

410 474 zł

Sprzedaż 04.05.2023, zł/m²

16 539

562 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 459

151 526 zł · 36,9%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: 151 526 zł
ROI: 36,9%
ROI roczne: 214,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 12 080 zł/m²sprzedaż 16 539 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bagrowa 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.20251 222 → 1 543 tys. zł+320+26,2%76 m²3,0 mies.4 p. 04.2025997 → 1 210 tys. zł+213+21,3%65 m²9,5 mies.4 p. 07.2024582 → 582 tys. zł00,0%50 m²5,2 mies.4 p.do weryfikacji 05.2024371 → 371 tys. zł00,0%28 m²16,9 mies.parterdo weryfikacji 02.2024538 → 855 tys. zł+317+58,8%45 m²12,6 mies.2 p. 11.2023427 → 620 tys. zł+193+45,1%34 m²8,8 mies.4 p. 10.2023516 → 790 tys. zł+274+53,2%44 m²4,9 mies.2 p. 09.2023518 → 780 tys. zł+262+50,7%44 m²6,9 mies.1 p.do weryfikacji 09.2023386 → 615 tys. zł+229+59,4%34 m²7,7 mies.parterdo weryfikacji 09.2023393 → 665 tys. zł+272+69,2%34 m²4,0 mies.parterdo weryfikacji 09.2023426 → 675 tys. zł+249+58,4%34 m²3,3 mies.2 p.do weryfikacji 08.2023540 → 800 tys. zł+260+48,1%46 m²8,7 mies.1 p.do weryfikacji