Flip: Kraków, Bagrowa 25

45 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Bagrowa 25 w Krakowie kupiono 31.01.2023 za 538 431 zł (12 040 zł/m²) i sprzedano 20.02.2024 za 855 000 zł (19 119 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 316 569 zł, czyli 58,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2023, zł/m²

12 040

538 431 zł

Sprzedaż 20.02.2024, zł/m²

19 119

855 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 079

316 569 zł · 58,8%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (385 dni)
Różnica cen brutto: 316 569 zł
ROI: 58,8%
ROI roczne: 55,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 12 040 zł/m²sprzedaż 19 119 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bagrowa 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.20251 222 → 1 543 tys. zł+320+26,2%76 m²3,0 mies.4 p. 04.2025997 → 1 210 tys. zł+213+21,3%65 m²9,5 mies.4 p. 07.2024582 → 582 tys. zł00,0%50 m²5,2 mies.4 p.do weryfikacji 05.2024371 → 371 tys. zł00,0%28 m²16,9 mies.parterdo weryfikacji 11.2023427 → 620 tys. zł+193+45,1%34 m²8,8 mies.4 p. 10.2023516 → 790 tys. zł+274+53,2%44 m²4,9 mies.2 p. 09.2023518 → 780 tys. zł+262+50,7%44 m²6,9 mies.1 p.do weryfikacji 09.2023386 → 615 tys. zł+229+59,4%34 m²7,7 mies.parterdo weryfikacji 09.2023426 → 675 tys. zł+249+58,4%34 m²3,3 mies.2 p.do weryfikacji 09.2023393 → 665 tys. zł+272+69,2%34 m²4,0 mies.parterdo weryfikacji 08.2023540 → 800 tys. zł+260+48,1%46 m²8,7 mies.1 p.do weryfikacji 08.2023398 → 645 tys. zł+247+62,2%34 m²3,2 mies.1 p.do weryfikacji