Flip: Kraków, Bagrowa 21A

37 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Bagrowa 21A w Krakowie kupiono 01.02.2024 za 467 343 zł (12 560 zł/m²) i sprzedano 08.08.2024 za 730 000 zł (19 618 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 262 657 zł, czyli 56,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.02.2024, zł/m²

12 560

467 343 zł

Sprzedaż 08.08.2024, zł/m²

19 618

730 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 059

262 657 zł · 56,2%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 262 657 zł
ROI: 56,2%
ROI roczne: 136,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 12 560 zł/m²sprzedaż 19 618 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bagrowa 21A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024380 → 594 tys. zł+214+56,5%29 m²9,3 mies.1 p. 07.2024475 → 730 tys. zł+255+53,6%38 m²5,7 mies.2 p.do weryfikacji 07.2024676 → 1 020 tys. zł+344+50,9%49 m²5,8 mies.2 p. 03.2024391 → 532 tys. zł+141+36,1%28 m²2,6 mies.parter 02.2024473 → 635 tys. zł+162+34,3%37 m²1,4 mies.2 p. 01.2024514 → 649 tys. zł+135+26,2%38 m²1,3 mies.2 p.