Flip: Kraków, Bagrowa 21A

38 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Bagrowa 21A w Krakowie kupiono 13.12.2023 za 514 467 zł (13 639 zł/m²) i sprzedano 22.01.2024 za 649 000 zł (17 206 zł/m²), po 1,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 134 533 zł, czyli 26,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.12.2023, zł/m²

13 639

514 467 zł

Sprzedaż 22.01.2024, zł/m²

17 206

649 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 567

134 533 zł · 26,2%

Trzymanie

1,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,3 mies. (40 dni)
Różnica cen brutto: 134 533 zł
ROI: 26,2%
ROI roczne: 732,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 13 639 zł/m²sprzedaż 17 206 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bagrowa 21A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024380 → 594 tys. zł+214+56,5%29 m²9,3 mies.1 p. 08.2024467 → 730 tys. zł+263+56,2%37 m²6,2 mies.1 p. 07.2024475 → 730 tys. zł+255+53,6%38 m²5,7 mies.2 p.do weryfikacji 07.2024676 → 1 020 tys. zł+344+50,9%49 m²5,8 mies.2 p. 03.2024391 → 532 tys. zł+141+36,1%28 m²2,6 mies.parter 02.2024473 → 635 tys. zł+162+34,3%37 m²1,4 mies.2 p.