Flip: Kraków, Szpakowa 10A

28 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,8 m² pod adresem Szpakowa 10A w Krakowie kupiono 29.06.2022 za 204 998 zł (7 387 zł/m²) i sprzedano 28.08.2023 za 300 000 zł (10 811 zł/m²), po 14,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 002 zł, czyli 46,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.06.2022, zł/m²

7 387

204 998 zł

Sprzedaż 28.08.2023, zł/m²

10 811

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 423

95 002 zł · 46,3%

Trzymanie

14,0 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,0 mies. (425 dni)
Różnica cen brutto: 95 002 zł
ROI: 46,3%
ROI roczne: 38,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 900kupno9 20011 300kupnosprzedaż11 80015 700sprzedażkupno 7 387 zł/m²sprzedaż 10 811 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szpakowa 10A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024425 → 910 tys. zł+485+114,2%52 m²23,9 mies.11 p.odsprzedaż 02.2024299 → 625 tys. zł+326+108,9%42 m²19,8 mies.6 p.odsprzedaż 01.2024299 → 610 tys. zł+311+103,9%42 m²18,7 mies.5 p.odsprzedaż 05.2023577 → 827 tys. zł+250+43,3%68 m²12,0 mies.10 p. 12.2022214 → 270 tys. zł+56+26,0%30 m²6,1 mies.3 p. 11.2022325 → 559 tys. zł+234+71,9%53 m²4,6 mies.2 p. 11.2022275 → 534 tys. zł+259+94,0%40 m²6,6 mies.2 p. 09.2022214 → 343 tys. zł+129+60,0%30 m²3,7 mies.4 p. 08.2022212 → 230 tys. zł+18+8,2%27 m²1,6 mies.2 p. 07.2022427 → 485 tys. zł+58+13,7%57 m²2,3 mies.6 p.do weryfikacji 07.2022421 → 479 tys. zł+58+13,8%57 m²2,3 mies.4 p.do weryfikacji 06.2022166 → 277 tys. zł+111+66,7%26 m²2,5 mies.3 p.