Flip: Kraków, Szpakowa 10A
30 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,1 m² pod adresem Szpakowa 10A w Krakowie kupiono 09.06.2022 za 214 356 zł (7 126 zł/m²) i sprzedano 13.12.2022 za 270 000 zł (8 976 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 644 zł, czyli 26,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.06.2022, zł/m²
7 126
214 356 zł
Sprzedaż 13.12.2022, zł/m²
8 976
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 850
55 644 zł · 26,0%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (187 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 644 zł
- ROI
- 26,0%
- ROI roczne
- 56,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,1%
- Ponad rynek
- +31,1 pp · 66 616 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 900kupno9 20011 300kupnosprzedaż11 80015 700sprzedażkupno 7 126 zł/m²sprzedaż 8 976 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024425 → 910 tys. zł+485+114,2%52 m²23,9 mies.11 p.odsprzedaż
02.2024299 → 625 tys. zł+326+108,9%42 m²19,8 mies.6 p.odsprzedaż
01.2024299 → 610 tys. zł+311+103,9%42 m²18,7 mies.5 p.odsprzedaż
08.2023205 → 300 tys. zł+95+46,3%28 m²14,0 mies.6 p.
05.2023577 → 827 tys. zł+250+43,3%68 m²12,0 mies.10 p.
11.2022325 → 559 tys. zł+234+71,9%53 m²4,6 mies.2 p.
11.2022275 → 534 tys. zł+259+94,0%40 m²6,6 mies.2 p.
09.2022214 → 343 tys. zł+129+60,0%30 m²3,7 mies.4 p.
08.2022212 → 230 tys. zł+18+8,2%27 m²1,6 mies.2 p.
07.2022427 → 485 tys. zł+58+13,7%57 m²2,3 mies.6 p.do weryfikacji
07.2022421 → 479 tys. zł+58+13,8%57 m²2,3 mies.4 p.do weryfikacji
06.2022166 → 277 tys. zł+111+66,7%26 m²2,5 mies.3 p.