Flip: Kraków, Łużycka 47
58 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,9 m² pod adresem Łużycka 47 w Krakowie kupiono 29.04.2022 za 280 000 zł (4 839 zł/m²) i sprzedano 27.12.2022 za 550 000 zł (9 506 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 270 000 zł, czyli 96,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2022, zł/m²
4 839
280 000 zł
Sprzedaż 27.12.2022, zł/m²
9 506
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 666
270 000 zł · 96,4%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (242 dni)
- Różnica cen brutto
- 270 000 zł
- ROI
- 96,4%
- ROI roczne
- 176,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +94,5 pp · 264 676 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 800kupno9 30013 100kupnosprzedaż11 60015 800sprzedaż‹kupno 4 839 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 506 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →